所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、英菲留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

一是，尼迪香港楼市成交低迷。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，全新创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，全新而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，下月销售陈茂波表示，下月销售经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。香港既需要留住人才、首发市场人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。香港房价现在跌了这么长时间，重返要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，国内这个税负是大幅降低。李宇嘉则提到，英菲香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

12个月以上至24个月以内转售，尼迪税率为5%。

那房价稳了，全新对人口（流入）才有吸引力。值得一提的是，下月销售截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

需要注意的是，首发市场住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。此外，重返李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

同时，国内邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港特区政府新闻网资料显示，英菲2010年11月19日，英菲为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。